## 一、客户概况

客户全称：工业园区圆融商圈商务写字楼物业，所属场景：商务写字楼，所在地区：江苏省苏州市工业园区圆融商圈。客户简介：现代化高层商务写字楼，房龄 12 年，框架玻璃幕墙结构；内部大量木质装饰、档案室、文件库房，地下车库面积大湿度高，强弱电管线井四通八达，日常企业办公不能中断。

## 二、项目背景与业务痛点

1、现场白蚁危害现状：主要为散白蚁，蚁害点位：地下车库、管线井、公共区域木装饰、部分企业办公室踢脚线、档案室边角，蚁害等级轻度‑中度。

2、客户前期遇到的问题：白蚁顺着管线井逐层向上扩散；白天企业正常办公，不允许大面积喷雾，档案文件对药剂安全性要求极高。

3、环境客观因素：苏州梅雨季空气湿度大，地下车库长期潮湿；周边河道绿化树木多，白蚁从地下土壤进入建筑管线井向上蔓延。

## 三、客户核心需求

1、控制现有白蚁活体，避免白蚁蛀蚀档案、办公装饰、电缆管线；

2、夜间错峰施工，不干扰白天企业正常办公；

3、低毒安全药剂，保护纸质档案、办公设备安全；

4、封堵入侵通道，布设监测点位，提供季度巡检。

## 四、我们提供的解决方案

交付服务：白蚁现场勘查评估、白蚁灭治、年度监测巡检

实施重点：

1、勘查环节：重点排查地下车库、强弱电管线井、档案室、办公室木饰面，标记蚁害和高风险点位，出具勘查评估报告。

2、治理思路：预防为主综合防治，优先饵剂诱杀，局部点位低压微灌注，楼宇外围布设地下监测装置。

3、施工细节：全部安排夜间非办公时段进场；档案室只使用饵剂诱杀，杜绝喷雾；管线井内部布设地上饵站，减少打孔破坏。

4、安全管控：***登记合规白蚁药剂，施工人员持证上岗，做好办公设备、档案成品保护。

## 五、项目实施概况

项目周期：9 天

实施难点：高层写字楼管线井夹层隐蔽复杂；只能夜间施工；档案室纸质文件贵重，对药剂限制严格。

实施过程简述：夜间分楼层作业，地下车库同步治理，楼宇外围埋设监测桩；全程留存影像资料，建立写字楼蚁情施工台账。

## 六、项目落地效果

- 虫害治理指标：建筑内部活体白蚁得到有效控制，蚁路消失；季度复查没有发现白蚁大规模活动。

- 环境改善指标：楼宇外围建立白蚁监测预警，封堵管线井缝隙入侵点位。

- 业务改善：施工完全避开办公时间，不影响企业日常运营，消除管线、档案被白蚁破坏隐患，全套施工资料移交物业归档。

## 七、客户反馈

物业表示夜间施工安排合理，各个入驻企业没有受到干扰，蚁害问题得到解决。

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